【MyGoNews蕭又安/綜合報導(dǎo)】2023年第一季移轉(zhuǎn)呈現(xiàn)量縮，不過國內(nèi)近期通膨狀況嚴(yán)峻，民眾有臺幣越來越薄的預(yù)期心理，加上2022年下半年的觀望買盤仍持續(xù)回流，帶動4月的房市交易回溫，不過整體房市仍是自用當(dāng)?shù)?，呈現(xiàn)「上有鍋蓋、下有鐵板」的盤整格局。
 
信義房屋不動產(chǎn)企研室專案經(jīng)理曾敬德表示，央行第五次升息就是為了抑制通膨預(yù)期，民眾也開始感受到物價上漲壓力，臺幣越來越薄，對於房市也會形成一股支撐力道，但同時間民眾也不認(rèn)為房價現(xiàn)階段還有上漲動能，購屋時精挑細(xì)選謹(jǐn)慎出價，觀察短期房市就呈現(xiàn)「上有鍋蓋、下有鐵板」。
 
信義房屋統(tǒng)計4月交易狀況，臺北市4月總價2500~5000萬元的換屋型產(chǎn)品，交易佔比出現(xiàn)明顯提升，應(yīng)是部分屋主經(jīng)歷一段時間銷售後，在價格上多增加一些彈性，帶動交易狀況回溫；新北市則是總價1000~2000萬元產(chǎn)品交易熱絡(luò)，反映新北市條件較好的大樓產(chǎn)品，持續(xù)受到雙北市生活圈購屋人的喜愛。
 
桃園市則是總價1000~1500萬元最熱銷，推估也是條件較佳的大樓產(chǎn)品交易增溫；新竹則是總價1000~2000萬元交易表現(xiàn)穩(wěn)定；臺南市總價1000~1500萬產(chǎn)品交易狀況較3月增溫，高雄市場則還在消化科技廠投資不確定性的利空，交易狀況表現(xiàn)較悶。
 
曾敬德表示，除了二手市場感受到買氣回籠外，一手市場的復(fù)甦腳步較慢，但4月也感受到買盤回溫，目前房市交易若與2022年相比，可能呈現(xiàn)較上半年冷，但較下半年回溫，「比上不足比下有餘」。